上海市二手房连续三个月的成交量都是处在下降的态势，挂牌量增加总价销售在1,000万到1,700万之间，一些老楼旧楼。成为了二手房市场的主要房源，11月8号的时候，在市场的走法调查当中，有多家的房产中介机构的经理都向记者表示过，根据房源的时候明显感觉上海二手房挂牌量比以前增多了很多。一些急需资金周转的公司或者业主都急于出售房源出售房源占比量高达80%。

根据上海的一家研究院，监测数据显示10月份上海市共成交二手房1.6万，套环比下降11%，同比增长25%，成交金额在539亿元，环比下降11%，同比增长33%，每套房的均价在327万元。记者在整理这个数据的时候发现上海二手房的成交量从7月份的时候已经达到一个小高峰，1.97万套以后8月以来连续三个月回落，其中8月份成交量在1.95万套，9月份成交量在1.81万套，10月份成交量在1.6万套每月都是出现下降的走势。

上海房地产的业内人士表示，二手房成交量很低的重要因素是新房供应量加大，和二手房的形成了直接的竞争关系，当新闻入围的分数越来越低，二手房就失去了竞争力，成交量也在减少，价格下滑已经是不可避免的。业内人士认为，未来一段时间内，上海的房地产市场可能会出现两极分化的情况，品质好的房源，比较抗跌，郊区品质差的老破，小会跌幅比较大，短期内逆转，这种情况的可能性还不太大。

也有虹口区的一个房产机构的负责人对记者透露出这样的消息，几百万的房子不降价，几十万基本上是卖不出去的，上海市新房上市节奏和步伐快的令人应接不暇，每个月都有上万套新房上市。这些新房也在一直压制了25房市场。有些旧房的业主甚至想给钱就把房子卖掉，能处理掉最好。