千名警力强拆钉子户

　　死守到最后一刻的王家人，在拆除设备开进家门前，泪流满面地捧着六代祖先牌位和遗照，由警察护送着缓缓踏出家门。历经近3年的抗争与200多位声援民众的彻夜守护，拒绝参与都市更新、被视为“钉子户”的台北市“文林苑”王家老宅，28日被台北市政府强制拆除。

　　开发商打着“都更”的名义，就可以拿走小老百姓的房子，而政府还帮着强拆?轰然倒下的王家老宅，不仅没让这一争论数年之久的“文林苑都更案”尘埃落定，反而在岛内引发一场更大的风波和更多的反思声音。

　　135年“老士林”遭遇强拆

　　28日凌晨2时许，手持盾牌的台北警察自四面八方迅速接近王家，引起一片“警察来了”的高呼。此时围在王家周围的，是300多名自愿陪王家人“守夜”、“保家”的台北市民和学生，为拖慢警察强制驱离的速度，他们用铁链、绳索互相串联。

　　凌晨5时过后，警方以盾牌人墙和搭建施工铁围篱的方式，步步逼近群众，王家人和支持者则牵手紧靠在一起，还有人大力敲打锅炉。双方僵持近半个小时后，警方开始抬人，强行拉出抗议者，现场爆发第一波冲突，尖叫“警察打人”的呼喊声此起彼伏。

　　直到上午9时30分许，警方才突破人墙，并以电锯强拆王家其中一户大门。随后警方更以强行破窗、撞门等方式，进入王家第二栋透天厝。10时20分，王家十余人捧着祖先牌位，被迫走出王家。搬家公司随即进入屋内帮忙 “搬家”，13时30分开始拆除，18时许完成了所有拆除作业。

　　5%与95%的利益较量

　　位于台北市士林区的文林苑都市更新案，占地面积近2000平方米，原为老旧的低矮房屋，房屋状况不佳，大部分的老屋管线破旧、钢筋外露，且巷弄狭小黑暗、环境品质很差，许多住户为年纪较大的老人家，因此95%的地主皆同意参与台北市推动的都市更新案。

　　该案于2009年6月确定，开发商初估改建成本将近11亿元(新台币，下同)，盖成15层楼高，出售96户，价值约12亿元。因王姓住户的两栋两层楼透天厝(5%)不愿参与，或者要价2亿元赔偿，使得文林苑迟迟无法动工，导致36户原住户一直在外面租屋暂居，该案卡了3年无法动工，王姓屋主也被冠上“钉子户”的封号。

　　对此，台北市长郝龙斌指出，多数人的权益一定要保障，这是5%与95%的权益评量，不能让少数人的坚持牺牲多数人的权益。市政府花了两年多时间协调，但不能为了两户人家，让其他36户已搬离家园两年多时间的100多名居民，一直有家归不得，在5%和95%之间，政府必须有所选择。

　　事实上，王家遭遇如今窘境自身也有责任。该案规划时，不愿参加的住户不止王家，但其他住户比王家早提出异议，如愿被排除在计划外。其他大部分同意参与都更案，但王家一直到整个计划拍板确定，才跳出来表示“不知情”、“不参加”。伴随着王家不断抗争反对，文林苑都市更新案一路延宕至今。

　　被拆多赚2700多万元

　　文林苑实施者乐扬建设经理戴升益28日表示，王家的补偿标准及条件与其他都更户一样，两块土地合计49坪(每坪约3.3平方米)，王家以后可换回5户、合计147坪的房子，加上5个车位，另外还有600万元的拆迁补偿费。目前开发商已将王家人安置在士林的商务旅馆，共有6间房，可住60天，而王家的用品则放在仓库保管至工程完工。

　　据业者估计，文林苑周边行情每坪约60万元、车位每个300万元，以王家可换回的房屋、车位计算，总值逾一亿元。如果按王家自建估算，王家有49.62坪，容积率280，可以创造138.93坪地板面积，约值8335.8万元。王家参与该案，获得的房屋价值反而会增加2715万元。也就是说，仅就土地价值来看，王家被强拆参与都更案后，算是“被强迫”赚了2700多万元。

　　台北市长开记者会自清

　　老宅被拆的王家人，随即转移阵地至“总统府”前请愿，要求马英九出面阻止台北市长郝龙斌，落实居住正义。王家长孙王广树手捧父母遗照，表示双亲因为禁不起长达两年的都更案纠缠，在去年相继去世。王广树激动控诉，他们家从清代就世居士林，已经135年，但开发商为了都更案，先是骗取他们200多坪土地，现在连仅剩的49坪也要抢，简直是“无血无泪”。

　　29日，马英九脸书(facebook)被网友刷爆，网民纷纷就强拆事件发表不满，并炮轰郝龙斌是开发商的好朋友。晚间，又有上百名声援学生前往郝龙斌官邸附近，高喊口号“今天拆我家，明天换你家”，要郝龙斌给个交代。

　　国民党“立委”纪国栋批评，为了拆迁两户，为何需要动员多达千名警力，根本是“老虎不吃人，样子难看”。“内政部长”李鸿源坦承，文林苑事件是“居住不正义的表象”。就算此案例没有瑕疵，也必须审慎检视此案例，因为如果没有谨慎处理，他担心日后都市更新的执行将更困难，都市老化对台湾将产生不良影响。

　　面对外界质疑是否执法过当，台北市长郝龙斌29日紧急召开记者会表示，要下这个决定是相当痛苦的，即使明知道强制执行都更是两面不讨好的举动，但市府依法执行公权力，已无退却的可能。他也坦承，这次在文林苑执行上是有一些缺失，他呼吁台当局尽速举行公听会，邀集学者专家研议，透过立法解决争议。